Cene

Zbog velikog interesovanja za gradnju ovakvih brvnara od obrađenih trupaca, i da ne bi bilo nekih nedoumica u vezi cene, mi smo smislili jedinstven, i vrlo tačan način izračunavanja cene brvnare u sivoj fazi. Siva faza je izrada zidova, stubova, međuspratne konstrukcije, itd. od obrađenih trupaca f 240mm, prema planu brvnare. Znači u sivoj fazi nemate stolariju, podove, krov, kupatilo, instalacije itd. Obračunska jedinica za izračunavanje cene brvnare u sivoj fazi je 18 evra po dužnom metru obrađenog balvana, odnosno 90 evra po kvadratnom metru ZIDA, jer u kvadratni metar zida ide 5 dužnih metara balvana, te je 5 x 18 = 90. Ovo je cena brvnare u Sokobanji, znači bez prevoza i montaže.

Najbolji i najkompaktniji način izrade brvnara, je pravljenje brvnare bez otvora za stolariju. Kada se takva brvnara namontira, tek onda se, motornom testerom vade otvori za stolariju. Taj deo balvana koji je izvađen, može se iskoristiti za pravljenje stepeništa, stolova, atolica, klupa, nekih ukrasnih figura ispred brvnare, itd.

Evo i jednog primera: brvnara unutrašnjih dimenzija 5m x 5m, sa potkrovljem i kalkanima od balvana (ukupna korisna površina prizemlja i potkrovlja je oko 50m2 plus terasa i balkon oko 15m2 ) . Ona mora da se pravi od balvana dužine 6m, zbog ugaonog preklapanja ( ćertova). Pošto takva brvnara ima 4 zida, znači da je obim te brvnare 4 x 6m = 24m. Ako je visina prizemlja 3m i visina potkrovlja 1m, znači da je ukupna visina zidova brvnare 4m. Pomnožimo obim od 24m sa visinom od 4m, dobijamo ukupnu površinu zidova od 96m2. Ako su i kalkani od balvana, tu imamo još oko 14m2. Znači ukupna površina je oko 110m2. Množenjem te površine sa 90 evra, dobijamo cenu brvnare od oko 10 000 evra. Ta cena se uvećava za međuspratnu konstrukciju od balvana  za otprilike oko 700 evra, i za terasu i balkon za oko 1000 evra.  Ako hoćete i krovne rogove od balvana, to je još oko 1500 evra. Dakle, cena u mnogome zavisi od projekta brvnare, i od vaših mogućnosti i želja.

Montaža brvnare je vrlo jednostavna, i može je svako sastaviti, prema uputstvu koje mi dajemo. Na licu mesta, potrebno je obezbediti i neku dizalicu koja će podizati te balvana. Ako mi montiramo brvnaru, cena se uvećava za oko 15%, plus smeštaj i hranu za majstore, a potrebno je obezbediti i dizalicu. Temelj morate vi sami uraditi.

U izradi brvnare u sivoj fazi spada:

• Nacrti i uputstva za sklapanje brvnare
• Zidovi spoljni i unutrašnji (pregradni)
• Kalkani
• Zidovi potkrovlja
• Potporni stubovi
• Balvani za terase i balkone
• Poprečni balvani između prizemlja i potkrovlja
• Izolacija između balvana
• Šrafovi za spajanje balvana
• Kanali za razvod struje
• Antiseptik zaštita

Ukoliko ipak želite brvnaru po sistemu “ključ u ruke”,  cena se kreće od 400-500 e/m2, u zavisnosti od projekta.

KLJUČ U RUKE podrazumeva pored svega navedenog i :

• Konstrukcija krova od rogova ili od fosne 5 x 15 cm
• Letvanje i daskanje krova
• Postavljanje krovne izolacije debljine 10 ili 15 cm
• Pokrivanje krova crepom ili tegolom
• Opšivanje potkrovlja lamperjom
• Drvena ili PVC stolarija i njena ugradnja
• Stepenište od uzdužno presečenih trupaca
• Postavljanje brodskog poda od 45mm na podu potkrovlja
• Postavljanje konstrukcije i izolacija za postavljanje brodskog poda od 20mm u prizemlju
• Kompletan razvod elektroinstalacije
• Kompletan razvod vode i kanalizacije
• Kompletni limarski radovi

Ovo su okvirne cene za objekte sa potkrovljem, ukoliko je u pitanju samo prizemlje, cena je viša za 20 tak %. Cene balkona i terasa su oko 110 e/m2.

U ove cene nije uračunat temelj, zidanje odžaka, keramika, sanitarija kupatila niti prevoz do mesta montaže.

Ukoliko ste zainteresovani, rado ćemo odgovoriti na sva Vaša pitanja.